Si bien existen variantes en las tecnicas constructivas y en los materiales utilizados, un sistema de techos vivos consta de tres partes:
Una membrana impermeable, resistente a las raices y con una larga vida util.
Un sistema de drenaje que permita drenar el exceso de agua y mantener aireado el sustrato.
Un sustrato que permita la instalacion de vegetacion. Este tendra que ser liviano y varia segun la especie que se implementa.